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防水材料与防水涂料的材料构成、外观形态等方面的差异，使材料的特性、施工工艺、应用环境各不相同。
优点：
防水卷材——施工方便，工期短，成型后无需维护，不受温度影响，环境污染小，层厚容易按设计要求掌握，材料计算准确，施工现场管理方便，不易偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效克服基层应力(防水层在基层出现较大裂缝时能保持整体性)。
防水涂料——任何复杂的基层都可以做成连续的整体防水层;设备简单，施工技术容易掌握。涂料防水层与基层有的粘结面(除了增强层空铺法，如裂缝和节点)。涂料防水层在使用寿命内漏水，多为基层开裂宽度超过防水涂料可延伸范围，容易发现漏水原因和漏水部位，保修非常方便，只要少量防水材料修复裂缝和损坏部位即可。高质量的防水涂料可以成功地防止背水表面的水分。一些防水涂料可以在潮湿的基层施工，形成防水层。
缺点：
防水卷材——需要根据防水基层的形状进行量体切割，形状复杂的基层需要多块拼接，防水卷材很难粘接在相互连接处;完全J对的密封将成为主要问题，漏水风险大;防水卷材施工后的保护和漏水后的维护也是一个难题。任何部位的渗透性都会损坏，脱胶漏胶(甚至只有一个)。与之相连的整个防水功能都会流失。如果找不到损坏和缺陷，就不可能局部修复，只能重做防水。
防水涂料-涂料在生成防水层之前需要一定时间的物理和化学反应。部分防水涂料在固化过程中会产生有害气体释放，对人体有害。有些防水涂料需要在防水层完成后多次涂装，每次涂装都需要一定的间隔时间，所以防水层需要很长时间才能完成;在防水涂料的施工过程中，现场管理非常重要，在管理疏忽的情况下，偷工减料、粗制滥造都会有机可乘;涂料防水层的厚度是根据施工时的涂层次数来确定的。除了涂层次数，涂料本身的固含量也是由成膜决定的。
